いわき市の新築一戸建て|株式会社イーストライフ > 株式会社 イーストライフ 本店のスタッフブログ一覧 > 土地を購入するときに注意したい「宅地造成等規制法」とは?

土地を購入するときに注意したい「宅地造成等規制法」とは?

≪ 前へ|新築一戸建てと中古一戸建ての需要やメリット・デメリットをご紹介!   記事一覧   建売住宅を購入するときの手付金とは?支払えない場合の対応などもご紹介!|次へ ≫

土地を購入するときに注意したい「宅地造成等規制法」とは?

土地を購入するときに注意したい「宅地造成等規制法」とは?

土地を購入するときには、その土地の規制などを確認しておかないと後悔する恐れがあります。
確認すべき内容の1つ「宅地造成等規制法」をご存じでしょうか。
ここでは、宅地造成等規制法とはどのような法律なのか、 土地の購入における宅地造成等規制法の注意点について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

土地の購入時に注意したい「宅地造成等規制法」とは?

宅地造成とは、森林や農地に盛土や切土などの工事をおこない、建物が建てられる状態に形状変更することです。
「宅地造成等規制法」は、がけ崩れや土砂災害がとくに懸念される区域内の工事において必要な手続きや規制を定めた法律です。
区域内でのがけ崩れなどの災害を防止し、住民の安全や財産の保護を目的として1961年に制定されました。
災害などのリスクがある区域は「宅地造成工事規制区域」に指定され、区域内で宅地造成工事をする場合は、事前に都道府県知事等の許可をもらい、工事完了後には検査済証の交付を受けなければなりません。

▼この記事も読まれています
不動産購入で利用できる住宅ローンとは?種類と金利についてご紹介

土地の購入における宅地造成等規制法の注意点

宅地造成工事規制区域内で住宅の購入を検討する際には、土地を購入して家を建てる場合と、中古住宅を購入する場合で注意点が異なります。
宅地造成工事規制区域内の土地を購入して新築一戸建てを建てる場合、費用や工期が余計にかかる可能性があります。
なぜなら、一般的な宅地には不要な造成工事が必要だからです。
分譲地など造成工事が済んでいる土地を購入する場合、工事費用は不要ですが、検査済証の有無を確認しましょう。
土地を購入する際には、造成工事が済んでいるか、まだの場合は工事費用や時間、工事済みなら検査済証の有無を確認してください。
一方、宅地造成工事規制区域内の中古一戸建てを購入する場合も検査済証を確認しましょう。
検査済証は建築基準を満たしている証明となります。
なお、建築済み建物でも、経年劣化などで災害の危険性が高まると判断されると改善命令を受けることがあり、その工事費用は自分で賄わなければなりません。
中古一戸建てを購入する際には、擁壁は古くなっていないか、災害の危険性はないかなど、自分の目でも確認しましょう。

▼この記事も読まれています
不動産購入時の重要事項説明とは?確認すべきポイントと注意点もご紹介

まとめ

宅地造成等規制法とは、災害などのリスクがある区域でおこなう工事を規制する法律です。
土地を購入する際には、宅地造成工事規制区域であるのかどうかを確認するようにしましょう。
また対象地域であった場合は造成工事にどのくらい掛かるのか、検査済証の有無などを確認し、購入してから後悔しないよう注意しましょう。
いわき市の不動産のことなら「株式会社イーストライフ」にお任せください。
お客様のライフスタイルやニーズに合った物件をご紹介させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|新築一戸建てと中古一戸建ての需要やメリット・デメリットをご紹介!   記事一覧   建売住宅を購入するときの手付金とは?支払えない場合の対応などもご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 イーストライフ 本店
    • 〒970-8033
    • 福島県いわき市自由ケ丘46番地の10
    • TEL/0246-29-1811
    • FAX/-
    • 福島県知事 (1) 第003538号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-17
    【子育て支援対象】錦町第30の情報を更新しました。
    2024-05-17
    【子育て支援対象】平豊間第8の情報を更新しました。
    2024-05-17
    内郷御台境町第3の情報を更新しました。
    2024-05-17
    【子育て支援対象】小名浜下神白第2の情報を更新しました。
    2024-05-16
    【子育て支援対象】平愛谷町2丁目1期の情報を更新しました。
    2024-05-16
    【子育て支援対象】平塩1期の情報を更新しました。
    2024-05-16
    【子育て支援対象】四倉町上仁井田1期の情報を更新しました。
    2024-05-15
    【子育て支援対象】郷ヶ丘1丁目第4の情報を更新しました。
    2024-05-15
    【子育て支援対象】常磐下船尾町第1の情報を更新しました。
    2024-05-15
    【子育て支援対象】郷ケ丘2丁目第6の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【子育て支援対象】錦町第30

【子育て支援対象】錦町第30の画像

価格
2,280万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市錦町江栗2丁目
交通
植田駅
徒歩37分

【子育て支援対象】平豊間第8

【子育て支援対象】平豊間第8の画像

価格
1,880万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市平豊間字柳町
交通
いわき駅
バス29分 豊間柳町 停歩1分

内郷御台境町第3

内郷御台境町第3の画像

価格
2,880万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市内郷御台境町六反田
交通
いわき駅
徒歩38分

内郷御台境町第3

内郷御台境町第3の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市内郷御台境町六反田
交通
いわき駅
徒歩38分

トップへ戻る