【2025年版】住宅ローンを借りる際には気を付けたい！借り方や失敗例をシーン別でご紹介
住宅ローンを借りる際は、さまざまなことに気を付ける必要があります。
十分な知識がないまま住宅ローンを借りてしまうと、返済に追われ生活が圧迫される恐れも考えられます。
そこで今回は、住宅ローンの借り方・借りる前・借りた後の失敗例についてご紹介いたします。
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住宅ローンの失敗例①借り方
住宅ローンの借り方で失敗してしまうケースをご紹介いたします。
まず、返済期間を長く設定してしまうケースです。
月々の返済額を減らすために返済期間を長く設定する方も少なくないですが、そうなると定年退職後も返済し続ける可能性もあります。
次に、金利を適当に選ぶケースです。
住宅ローンの金利にはそれぞれメリット・デメリットがあり、金利が低いから良いというわけではありません。
最後に、ボーナス返済に頼ってしまうケースです。
ボーナスの額が毎回同じというわけではないので、ボーナス返済に頼りすぎると失敗します。
これらの対策方法は、住宅ローンの仕組みについてしっかり把握することです。
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住宅ローンの失敗例②借りる前
続いて、住宅ローンを借りる前に失敗してしまうケースをご紹介いたします。
まず、住宅ローンを借りる前に車を購入してしまうケースです。
住宅ローンを借りる前に車をローンで購入すると、ご自身が希望する金額を借りられない可能性が高いです。
次に、クレジットカードの滞納歴があるケースです。
クレジットカードの滞納歴があると、支払い能力がないと判断されてしまい住宅ローンを組めないことがあります。
最後に、諸費用を考慮していなかったケースです。
住宅ローンを借りる際は、手数料や保証料など、現金で支払う諸費用が必要です。
これらの対策方法は、住宅ローンを借りる前にしっかりと予算計画を立てることです。
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住宅ローンの失敗例③借りた後
住宅ローンを借りた後に失敗してしまうケースをご紹介いたします。
まず、住宅ローンを借りた後に退職するケースです。
退職してしまうと、今までの安定した収入がなくなるので住宅ローンの返済が難しくなります。
次に、住宅ローンを借りた後に確定申告をしていなかったケースです。
確定申告をおこなわずにいると、控除をうけることができないので、想定以上の返済が求められます。
最後に、住宅ローンを借りた後に繰り上げ返済をしてしまうケースです。
後先考えずに繰り上げ返済をしてしまうと、対象だった控除が受けられなくなる可能性があります。
これらの対策方法は、ご自身のライフスタイルと住宅ローンを借りた後にやるべきことを把握することです。
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まとめ
住宅ローンの知識が不十分だと、借り方・借りる前・借りた後に失敗をする可能性が高くなります。
たとえば、住宅ローンを借りる前にクレジットカードに滞納歴があると審査に通づらいので注意が必要です。
また、住宅ローンを借りた後に、確定申告をおこなうのを忘れてしまうと節税対策が行えません。
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