住宅の構造には鉄骨造や鉄筋コンクリート造などさまざまありますが、なかでも木のぬくもりを感じられる木造住宅に住みたいと考えている方は少なくないでしょう。
しかしいざ木造住宅を購入するにあたり、どのくらいの耐用年数があるのか、どのようなデメリットがあるのかが気になるところではないでしょうか。
そこで今回は、木造住宅の耐用年数やメリット・デメリットについて解説します。
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木造住宅の耐用年数とは
一般に、耐用年数とは減価償却の計算に使われる「法定耐用年数」を指します。
木造住宅の法定耐用年数は22年と定められていますが、この数値はあくまでも税務上のものに過ぎません。
実際には、適切な時期に外壁や屋根などのメンテナンスをおこなうと22年よりも長く住まえます。
築100年を超えていても快適に住める木造住宅は少なくありません。
ただし浴室やトイレ、キッチンなどの住宅設備の寿命はおおよそ30年であるため、設備の劣化に伴って建て替えを選択する方もいます。
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木造住宅のメリットとは
木造住宅のメリットは、設計の自由度が高いところです。
自分たちのライフスタイルに合わせた間取りを設計しやすく、また将来的にライフプランの変化が生じた場合にリフォームしやすい点が特徴です。
木造住宅は鉄骨造の住宅と比べると壁や柱が多い分、気密性が高いメリットもあります。
また木材には調湿作用があるので、高温多湿の日本でも1年を通じて快適に過ごせる点もメリットです。
耐火性の高さも、木造住宅のメリットのひとつです。
木といえば火に弱いのではないかとのイメージを持っている方もいるかもしれませんが、木は熱伝導率が低く、内部まで燃えるまでに時間がかかるため、火災が発生しても構造が崩れる前に避難できます。
鉄骨造や鉄筋コンクリート造の住宅よりも建築費用が安い点も、木造住宅ならではのメリットです。
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木造住宅のデメリットとは
木造住宅のデメリットは、家ごとの品質にばらつきが生じやすい点です。
木材の管理体制や職人の技量によって、家の仕上がりに差が生じかねない点に注意が必要です。
また木材は遮音性が低く、鉄筋コンクリート造の住宅と比較すると防音性に欠ける点は否めません。
木材を好んで食べるシロアリなどの害虫被害に遭いやすい点も、木造住宅のデメリットのひとつです。
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まとめ
木造住宅の法定耐用年数は22年と定められていますが、きちんとしたメンテナンスをおこなえばそれ以上長く住むことも可能です。
また木造住宅にはメリットだけでなくデメリットも存在するため、購入する際には両者を踏まえたうえで自分たちに合った構造なのかをしっかりと検討する必要があります。
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