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新築一戸建てを購入する際に必要な費用は?内訳と算出方法をご紹介!

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新築一戸建てを購入する際に必要な費用は?内訳と算出方法をご紹介!

新築一戸建てを購入する際に必要な費用は?内訳と算出方法をご紹介!

いつかは新築の一戸建てを購入したい、と考えている人も少なくないでしょう。
そのときに費用について気になるのではないでしょうか。
何に、どのくらいの費用がかかるのか把握することで、貯金や住宅ローンなどの計画を立てる参考として利用できます。
そこでこの記事では、新築一戸建てを購入する場合にかかる費用の種類や、算出方法をご紹介していきます。

新築一戸建てに必要な費用の種類とは?

新築一戸建てを購入する場合、土地と建物の費用以外にも、さまざまな費用がかかります。

購入にかかる費用

新築一戸建てを購入する場合、ローンを組む人が大多数だと思います。
住宅ローンには金利がかかるので、購入には借入金+金利の支払いが必要です。
住宅ローンを組むための印紙代や手数料が発生します。
ローンを組む際に火災保険に加入することになるので、火災保険料の支払いが必要です。
また、支払いができなくなってしまった場合などのために保証会社に加入すれば、保証料がかかります。
新築一戸建てを不動産会社経由で購入した場合、仲介手数料を支払います。

税金など

新築一戸建てを購入した場合、土地と建物の登記が必要です。
登記を司法書士に依頼した場合、登記費用とは別に、手数料として司法書士に支払う費用が必要になります。
また、毎年固定資産税を払わなくてはいけません。
この他にも、振込手数料などほそぼそとした費用が発生します。
新築一戸建て自体の費用よりも1〜2割程度の費用を見ておく必要があります。

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新築一戸建て購入に必要な費用の算出方法について

新築一戸建て購入にかかる費用は、物件自体の金額や住宅ローンの借り入れ金額によって変動します。
各費用の算出方法についてご紹介していきます。
まずは金利について。
住宅ローンの借入額が大きいほど、金利額も大きくなります。
また金利の支払額は、借入額、利率、借入期間によって変動するため、ローンシミュレータなどを使って個別に把握することをおすすめします。
その他にかかる費用の相場として、仲介手数料は売買価格×3%+6万円+消費税で算出することができます。
登録免税の費用は、所有権移転登記の場合、評価額×2%、住宅用家屋所有権保存登記の場合、評価額×0.4%となっております。
また、抵当権設定登記などもあるため、事前に確認しておきましょう。

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まとめ

マイホームは人生のなかで大きな買い物です。
支払いが必要な費用の種類や金額は物件や条件によって異なりますが、事前にある程度計算することが可能です。
購入費用の内訳や相場を確認して、しっかりした予算計画を立てるようにしましょう。
いわき市の新築一戸建てのことなら株式会社イーストライフへ。
お客様のライフスタイルやニーズに合った物件をご紹介させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。


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