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住宅ローンを余ってしまった?住宅ローンが余ったどうすればいいかを解説

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住宅ローンを余ってしまった?住宅ローンが余ったどうすればいいかを解説

住宅ローンを余ってしまった?住宅ローンが余ったどうすればいいかを解説

住宅ローンを組んでマイホームを購入する際に、必要な金額よりも多く借りることができる場合があります。
これをオーバーローンと呼びますが、オーバーローンにはメリットとデメリットがあります。
オーバーローンで余ったお金はどのように使うべきなのでしょうか?また、使い方によってはどんなリスクがあるのでしょうか?
そこで今回は、オーバーローンの仕組みや余ったお金の使い方、注意点などについて解説します。

住宅ローンでお金が余るオーバーローンとはなにか

オーバーローンとは、住宅購入に必要な金額よりも多くの融資を受けた状態のことを指します。
通常、住宅ローンは利用目的と必要な金額を算出したうえで借り入れることから、オーバーローンは発生しません。
しかし工事費用や登記費用が予想よりも安くなることがあるため、借り入れ金が余ってしまうことがあるのです。
なお、余剰金については本来の利用目的以外に使用することはできません。

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住宅ローンで余ったお金を使うリスク

オーバーローンで発生した余剰金を車や家具家電の購入費用にあてたなど、耳にしたことがある方もなかにはいらっしゃるかと思います。
しかし、余剰金を当初の利用目的以外に使用することはできません。
住宅ローンで余ったお金を目的外で使用した場合、金融機関から一括返済を求められたり、契約解除を請求される可能性があります。
違反した際のリスクは大きく、自己破産にまで至ることもあるため注意が必要です。
違反した場合の対応は、金融機関によってことなるため、借り入れた住宅ローンの契約内容を読み込んでおくと良いでしょう。

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住宅ローンで余ったお金はどうするか

住宅ローンの余剰金があるかどうかは、金融機関に連絡したり、契約書を見たりして確認できます。
余剰金が発生した際の対応としては、多くの場合、繰り上げ返済をしなければなりません。
繰り上げ返済をおこなうことで、当初予定よりも返済期間を短くしたり、利息の負担を減らしたりすることができます。
ただし、繰り上げ返済には手数料がかかることもありますので、その点は注意が必要です。

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まとめ

オーバーローンは、住宅ローン金額を超えて融資を受けることで、余剰金は当初の利用目的の範囲内で使えます。
利用目的の範囲外での使用は違反行為となり、一括返済や契約解除を求められる可能性があります。
住宅ローンの余剰金がある場合は、繰り上げ返済が可能ですが、手数料がかかることもあるため注意が必要です。
いわき市の新築一戸建てのことなら株式会社イーストライフにお任せください。
お客様のライフスタイルやニーズに合った物件をご紹介させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。


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