住宅ローンに通りやすいのはどんな方？ローン審査を通過するコツ
マイホームを購入する際は、住宅ローンを利用するケースが大半です。
ローンの審査に通りやすいのはどういった特徴の方なのか、どうすれば審査に通れるのか、気になってはいませんか。
今回は、住宅ローンの審査に通りやすい職業や特徴、審査に通るコツをご紹介いたします。
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住宅ローン審査に通りやすい方の特徴
住宅ローンの審査に通りやすいのは、収入が多い方です。
収入が多ければ、住宅ローンを安定して払えると判断されます。
また、健康状態に問題がない方も、審査に通りやすい方の特徴です。
仕事をして安定して収入を得るには、健康でなければいけません。
健康状態が良好であれば、病気により働けなくなるリスクが低いため、安定して収入を得られます。
安定して収入を得られる方からは、ローンを回収しやすいため、審査に通過しやすくなります。
年齢が若い方も、審査に通りやすい方の特徴です。
若い方の多くは、収入のピークを迎える前であるため、将来の収入増加が望めます。
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住宅ローンの審査に通りやすい職業
住宅ローン審査に通る可能性が高い職業は、公務員、一部上場企業の正社員、医師などです。
公務員は国や自治体のもとで働くため、定年まで安定して働けます。
そして、給与が税金から支払われるため、給与未払いのリスクも低いのが審査に通りやすい理由です。
また、医師も審査に通過する可能性が高い職業です。
医療業界は人材が不足しているため需要が高く、高い収入を安定して得られます。
大企業の会社員も審査通過の確率が高い職業です。
大企業は経営地盤が中小企業と比べてしっかりしているケースが多いため、経営悪化により給与が未払いになる危険性が低いのが理由です。
中小企業の正社員は、パートやアルバイトと比べて通過率は高いといえます。
ただし、大企業や公務員よりは経営悪化のリスクが高いため、審査に通らない可能性があります。
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住宅ローンの審査に通るコツ
頭金を多く用意するのが、審査に通るコツです。
頭金が多ければローンでの借り入れ金額が少なくなるため、返済する金額も少なくなります。
返済金額が少なくなれば返済の負担率が下がるため、審査に通りやすくなります。
とくに、融資比率を8割以下、返済比率を年収の2.5割以下にすると審査が通りやすくなると言われています。
信用情報をクリーンにするのも、審査のコツです。
信用情報とは、過去の金融サービスの利用状況や、クレジットカードやローンの滞納歴まで登録される情報です。
過去にこうした情報に登録されていれば審査に通りにくくなるため、できる限りクリーンに保ってください。
当然ですが、住宅ローンを申し込む際には噓をつかないでください。
収入が500万であるのに対して、審査の際に収入1,200万と噓をついても、調べるとすぐにわかります。
噓であると判明されると、ローン自体が利用できなくなる可能性があります。
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まとめ
住宅ローンの審査に通りやすいのは、医師などの収入が多い方や、公務員や大企業の社員のように雇用が安定している方です。
審査に通りたいのであれば、頭金を用意して借り入れ総額を減らし、負担率を下げるのがコツです。
信用情報に問題があれば、ローンの審査に通りにくくなってしまいます。
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