いわき市の新築一戸建て|株式会社イーストライフ > 株式会社 イーストライフ 本店のスタッフブログ一覧 > 中古一戸建て購入時の消費税は?かかるかどうかの見分け方について解説

中古一戸建て購入時の消費税は?かかるかどうかの見分け方について解説

≪ 前へ|省エネ住宅とは何か?基準や種類について解説   記事一覧   住宅ローンの事前審査と本審査にはどんな違いがある?それぞれの役割を解説|次へ ≫

中古一戸建て購入時の消費税は?かかるかどうかの見分け方について解説

中古一戸建て購入時の消費税は?かかるかどうかの見分け方について解説

マイホームは人生でもっとも高い買い物と言われるほど、高額です。
もしそこに消費税がかかるとなると、かなりの上乗せになるかもしれません。
中古一戸建てで消費税がかかるかどうかの見分け方や、購入時に使用できる減税制度を解説します。

個人が売主であれば消費税はかからない

中古一戸建ての場合、売主が法人か個人かによって課税される場合とされない場合があります。
売主が個人であれば、消費税は非課税です。
個人間の売買であれば、税金がかからないのは不動産でも一緒です。
しかし、売主が不動産会社など法人の場合には課税されます。
もし税金なしで物件を購入したければ、売主が個人なのかを確認する必要があります。

▼この記事も読まれています
不動産購入で利用できる住宅ローンとは?種類と金利についてご紹介

売主は誰?法人か個人か見分ける方法

前述したように、法人か個人かによって消費税が課税されるかが異なるため、物件の売主が誰かを確認したいところでしょう。
しかし、物件情報でだれが売主か見分ける方法はあるのでしょうか?
物件詳細ページには「取引様態」という項目があるでしょう。
ここで売主がだれかをある程度見分けられます。
もし「代理・仲介」になっていれば、個人が売主である可能性があります。
ただし、代理や仲介でも売主が法人であるケースもあるため注意が必要です。
一方「売主」と記載されている場合には、法人が売主なので課税対象になります。

▼この記事も読まれています
住宅購入におけるオーバーローンとは?注意点とリスクもご紹介

中古一戸建ての減税制度を活用しよう

マイホームを購入するときには、住宅ローンを組む方も多いでしょう。
その場合、住宅ローンを組んだ方を対象にした住宅ローンの減税制度「住宅ローン控除」を利用できます。
住宅ローン控除が適用されると、借入残高に控除率がかけられた金額が所得税から控除されます。
ただし、住宅ローン控除を利用するためには、確定申告の手続きをしなければなりません。
購入した翌年の確定申告時期に申請する必要があるため、忘れないようにしましょう。
また、すまい給付金も利用できる制度のひとつです。
国からの支援策をしてつくられた制度で、中古物件でも利用ができます。
給付金を受けるには、物件条件と申込人条件の両方を満たさなければなりません。

▼この記事も読まれています
不動産購入時の重要事項説明とは?確認すべきポイントと注意点もご紹介

まとめ

中古一戸建ての場合、売主が個人であれば消費税はかかりませんが、法人である場合は課税対象になります。
ご紹介したように物件に関する詳細情報を見れば、だれが売主か見分けられます。
また住宅ローン控除や住まい給付金などの、減税制度もありますので活用できるものはどんどん活用しましょう。
いわき市の新築一戸建てのことなら株式会社イーストライフへ。
お客様のライフスタイルやニーズに合った物件をご紹介させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|省エネ住宅とは何か?基準や種類について解説   記事一覧   住宅ローンの事前審査と本審査にはどんな違いがある?それぞれの役割を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 イーストライフ 本店
    • 〒970-8033
    • 福島県いわき市自由ケ丘46番地の10
    • TEL/0246-29-1811
    • FAX/-
    • 福島県知事 (1) 第003538号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-12
    平中神谷3期 全4棟の情報を更新しました。
    2024-04-12
    【子育て支援対象】勿来町酒井第2の情報を更新しました。
    2024-04-12
    【子育て支援対象】泉滝尻2丁目第1の情報を更新しました。
    2024-04-12
    泉玉露3期の情報を更新しました。
    2024-04-12
    平泉崎の情報を更新しました。
    2024-04-12
    【子育て支援対象】小名浜岡小名第1 全2棟の情報を更新しました。
    2024-04-12
    【子育て支援対象】小名浜大原第8の情報を更新しました。
    2024-04-12
    【子育て支援対象】四倉町上仁井田第8の情報を更新しました。
    2024-04-12
    若葉台3期の情報を更新しました。
    2024-04-12
    泉滝尻2棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


平中神谷3期 全4棟

平中神谷3期 全4棟の画像

価格
3,180万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市平中神谷字瀬戸
交通
草野駅
徒歩30分

【子育て支援対象】勿来町酒井第2

【子育て支援対象】勿来町酒井第2の画像

価格
2,240万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市勿来町酒井北境
交通
勿来駅
徒歩52分

【子育て支援対象】泉滝尻2丁目第1

【子育て支援対象】泉滝尻2丁目第1の画像

価格
3,090万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市泉滝尻2丁目
交通
泉駅
徒歩18分

【子育て支援対象】泉滝尻2丁目第1

【子育て支援対象】泉滝尻2丁目第1の画像

価格
3,180万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市泉滝尻2丁目
交通
泉駅
徒歩18分

トップへ戻る