不動産の購入を検討したとき、家の代金だけではなく、さまざまな費用がかかります。
物件や条件にもよりますが、場合によっては物件代金の1割程度かかることもあるため、計算に入れておかなくてはなりません。
そこで今回は、不動産の購入時にかかる費用の種類や内容について解説していきます。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
いわき市の売買・投資物件一覧へ進む
不動産購入の際にかかる費用の種類
家を買おうと思ったとき、物件の代金以外に用意しなければならない費用があることをご存じでしょうか。
築年数などによって金額や種類は変わりますが、まず必要になるのが仲介手数料です。
仲介手数料とは、不動産を売買する際、不動産会社に支払う費用のことです。
物件の価格によって計算方法が異なるため、気になる場合は問い合わせてみてください。
契約や取得の段階では、税金が発生します。
また、住宅ローンを利用して家を購入するとき、保証料が発生する場合があります。
不動産の面積や築年数によっては住宅ローン控除が適用されるため、適用条件を確認しておくのが良いでしょう。
そのほか、引っ越し費用や交通費などがかかる場合もあり、すべて足すと物件価格の5％から10％必要になることが多いです。
一般的に、代金以外に物件価格の1割程度の費用が発生することを念頭に置きながら、物件を探しましょう。
▼この記事も読まれています
不動産購入で利用できる住宅ローンとは？種類と金利についてご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
いわき市の売買・投資物件一覧へ進む
不動産購入時の費用のうち税金でいくらかかる？
不動産を購入すると、さまざまな税金が発生します。
普段耳にしないような税金の種類も多いため、聞き慣れない言葉で混乱するかもしれませんが、だからこそ事前に知識をつけておきましょう。
まず、不動産の購入を決めて契約に至った場合、取引される金額に応じて印紙税がかかります。
印紙税は契約書に印紙を貼りつけて納付し、売主と買主がそれぞれの契約書の印紙代を負担するのが一般的です。
住宅ローンの審査や火災保険の加入手続きを終えて決済日を迎えると、残代金の支払いと同時に不動産の登記がおこなわれます。
登記の際に必要になるのが、登録免許税です。
また、無事不動産を手に入れると、不動産取得税が発生します。
登記完了して4か月から半年の間に納税通知書が届くため、突然の出費で困らないようあらかじめ準備しておきましょう。
▼この記事も読まれています
住宅購入におけるオーバーローンとは？注意点とリスクもご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
いわき市の売買・投資物件一覧へ進む
不動産購入時に必要な費用の1つ「ローン保証料」とは？
不動産購入時には多くの方が住宅ローンを利用しますが、その際に住宅ローン保証料がかかる場合があります。
住宅ローン保証料とは、債務者がローンを支払えなくなった場合、保証会社が代理で返済するという契約を結ぶための費用です。
保証料は債務者や物件の状態によって金額が変化します。
そのため、審査時に物件や債務者の調査をしてから保証料が決定することもありますが、借り入れ額の0.8～2.2％程度が一般的です。
保証料のない住宅ローンもありますが、審査が厳しかったり、手数料を取られたりするケースもあるため、注意しましょう。
▼この記事も読まれています
不動産購入時の重要事項説明とは？確認すべきポイントと注意点もご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
いわき市の売買・投資物件一覧へ進む
まとめ
不動産の購入時にかかる費用の種類や内容についてご紹介しました。
不動産を購入しようと思ったとき、代金以外にも税金や手数料などさまざまな費用が必要です。
代金プラス1割程度を目安に考え、余裕を持った返済プランを計画できるようにしましょう。
いわき市の新築一戸建てのことなら株式会社イーストライフにお任せください。
お客様のライフスタイルやニーズに合った物件をご紹介させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
いわき市の売買・投資物件一覧へ進む
