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公務員の方の住宅ローン!優遇されるのかどうかご紹介!

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公務員の方の住宅ローン!優遇されるのかどうかご紹介!

公務員の方の住宅ローン!優遇されるのかどうかご紹介!

公務員は安定している職業なため、どのようなローンでも通りやすいイメージがあるのではないでしょうか。
会社員とは違い倒産することがないので定年まで安定した収入を得られる場合が多いです。
公務員の住宅ローンの組み方や審査が必ず通るかについてこれからご説明していきます。

公務員が住宅ローン審査で優遇される理由について

公務員が住宅ローン審査で優遇される理由としては、大きく2つあります。
1つ目は、公務員は失業するリスクが低い点です。
公務員は倒産することがないので、よほどのことがない限り失業することもありません。
福利厚生もしっかりしているので、病気で休む場合も給与保障などがあることも優遇されるポイントとなっています。
2つ目は、収入が安定している点です。
公務員は景気によって給料が上がったり下がったりすることが少なく、安定している点もあげられます。
退職金も法律で決まっているため、定年後に住宅ローンの残りがあっても資金があるので審査が通りやすいです。

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公務員でも住宅ローン審査に落ちることはあるのか?

公務員でも住宅ローンの審査に落ちるケースがあります。
まず、クレジットカードなどで滞納したことがある場合です。
一度でもそのような金融関係のトラブルがあると審査が通りにくくなります。
次に健康面に何らかの問題がある場合です。
健康面に何らかの問題があると団体信用生命保険に加入できない場合があります。
住宅ローンの条件の一つには団体信用生命保険への加入が挙げられている場合があり、加入できない場合は住宅ローンが通らない可能性が高いです。
次が住宅ローンの借入額が高すぎる場合です。
安定している職業とはいえ、借入額が高すぎるとその収入では返済が厳しくなるのではないかと判断され審査が通りにくくなります。

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公務員が利用できる共済住宅ローンのメリット・デメリットについて

共済住宅ローンとは、公務員でなければ利用できない住宅ローンで、相互扶助や生活向上を目的として設けられた制度です。
共済住宅ローンのメリットは、連帯保証人などが不要で、定年退職金が担保になる点です。
民間の住宅ローンは滞納が続くと差し押さえとなることがあるが、共済住宅ローンは差し押さえがない点がメリットとなっています。
共済住宅ローンのデメリットは、借りられる金額が勤続年数によって決まっているので民間の住宅ローンより金額が低くなっていることです。

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まとめ

公務員の方なら必ずしも住宅ローンに通るとは限りません。
過去に金融関係でトラブルがあってしまうと、住宅ローンの審査に落ちる可能性もあります。
公務員にある共済住宅ローンというものもあるので、ローンが通るか不安な方はこのようなローンも検討してはいかがでしょうか。
いわき市の不動産のことなら「株式会社イーストライフ」にお任せください。
お客様のライフスタイルやニーズに合った物件をご紹介させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。


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