【2025年版】土地のデッドスペースとは？活用方法や収益化する手段をご紹介
一戸建ての建築を進めていく過程で、どうしても活用できない土地が生まれる場合があります。
これを「デッドスペース」と呼びますが、デッドスペースはいくつかの方法で活用することも可能です。
今回はデッドスペースを収益化する方法も交えながら、便利でおしゃれに活用する方法をご紹介します。
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土地のデッドスペースとはなにか
土地のデッドスペースとは、建物の構造や設備の設置による影響を受けて、有効に活用できなくなったスペースのことです。
購入した土地の面積を無駄なく活かしてマイホームを建てるためには、いかにしてデッドスペースを減らせるかが設計における重要なポイントになります。
しかし土地の形によっては、どれだけ丁寧に建物を設計してもデッドスペースをゼロにできない場合があり、建築以外の方法でデッドスペースを埋めなければなりません。
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土地のデッドスペースの活用方法
土地にデッドスペースが生まれてしまった場合は、これを逆手にとって花壇や菜園スペースとしてデッドスペースを利用し、おしゃれなスペースに生まれ変わらせると良いでしょう。
日陰の場合は坪庭として活用する方法もあり、緑を感じられるマイホームへとイメージを変えることもできます。
デッドスペースが広い場合は、家族の自転車やバイクを設置する駐輪場にしたり、収納スペースとして活用したりするのもおすすめです。
奥行が50cm程度だとしても収納力が高い物置が市販されており、とくに引き戸タイプの物置なら狭い空間でも無理なく収納物を出し入れできます。
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土地のデッドスペースを収益化する方法
デッドスペースが広い場合は、これを活かして収益化できる可能性もあります。
たとえば「自動販売機」や「証明写真機」なら電力を供給するだけですぐに運用でき、デッドスペースの広さに合わせて適切なタイプの商材を設置できます。
車1台分のデッドスペースがある場合は、月極駐車場として貸し出すのもおすすめです。
自動車を駐車するほどの広さがなかったとしても、バイクの駐車場として活用できる可能性があり、駐車場なら大掛かりな工事も必要ありません。
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まとめ
土地のデッドスペースとは、建物の構造や設備の設置状況により、活用しきれなくなったスペースのことです。
デッドスペースは花壇や駐車場、収納スペースとして活用できます。
ある程度の広さがある場合は、自動販売機や証明写真機を設置したり、月極駐車場を建設したりできるため、収益化も見込めるでしょう。
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