【2026年版】建売住宅にオプションは必須？おすすめの設備と値引きできるかもご紹介
建売住宅を購入する際、オプションを取り付けるかお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、建売住宅の入居前に取り付けが必須のオプションを、理由とともにご紹介します。
おすすめの設備や、工事費用を値引き交渉できるかもお伝えしますので、購入する際の参考にしてみてください。
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建売住宅は必須設備がオプション設定になる理由
建売住宅では、エアコンやテレビアンテナはオプションになっていることが多く、未設置での引き渡しとなることが一般的です。
購入する方にとって、必須と思うものが選択式になっているのは、所有している設備を持ち込む方や、家電量販店で購入済みの方への配慮が理由です。
このほか、カーテンレールも個別に申し込みます。
ブラインドやロールスクリーンを利用したい方を想定しているためです。
選択式になっている設備は、種類が豊富にあり、機能や価格など購入する方によって重視する点が異なる製品が多くなっています。
また、トイレやお風呂以外は照明器具も設置していないため、入居するまでに工事を完了させましょう。
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入居前に取り付けたい建売住宅のおすすめオプション
すでに設置済みの設備をアップグレードすることで、暮らしの質が向上する部分はオプション工事の検討をしてみても良いかもしれません。
洗面台の周囲やトイレの壁紙は、防水機能を有するタイプに変更すると、手入れが楽になるうえカビの発生を防ぐなどがメリットです。
エアコンだけでは寒さ対策が不十分と感じる方は、床暖房を取り付けましょう。
入居後の工事は業者も家族も負担が大きいため、事前の取り付けがおすすめです。
このほか、食器洗い乾燥機の導入を検討している場合は、入居前に判断すると工事が楽にできます。
ガスコンロをIHクッキングヒーターに変更するなど、新居への引っ越しは快適な暮らしを実現するチャンスです。
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建売住宅のオプション取り付け費用は値引き交渉の対象？
必須オプションは、工事費込みで50～100万円が相場ですが、高機能の製品を選ぶと300万円くらいになるケースもあります。
入居までに導入した場合の相場であり、入居後の工事だと家具の移動など手間と費用がより多くかかることに注意しましょう。
すでに住宅ローンを契約済みの方も多いため、予算オーバーした際は、総額を増やしたローンを再申請するか、リフォームローンの利用を検討します。
設備の導入によって総額が増えたときは、住宅販売会社の担当者に値引き交渉の申し入れはできますが、1～2割が相場です。
あくまで販売会社の善意による部分なので、値引きが当然だという態度はおすすめしません。
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まとめ
建売住宅では、テレビアンテナやカーテンレールはオプション設定になっているため、手続きをおこなって入居するまでに間に合わせます。
床暖房の導入や壁紙のグレードアップなど、快適な住環境に欠かせない設備も早期の判断が重要です。
予算オーバーした際は、担当者に値引きできないか相談してみましょう。
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