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住むならどっち?賃貸or購入?①メリット編

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住むならどっち?賃貸or購入?①メリット編

カテゴリ:不動産豆知識

こんにちは!株式会社イーストライフです♪

そろそろマイホームが欲しいなぁ。
もしかしたら賃貸に住み続けるよりも家を購入したほうがいいんじゃないかな。
など考えてはいませんか?

でも、持ち家となると大きな買い物になりますし、住宅ローンの借入額や返済プラン、住みたい場所、他にも決断に迷うことが多く、なかなか購入に踏み切れない方もいらっしゃるようです。

「結局賃貸か購入、どっちがいいの?」という結論を先にお話ししてしまうと、正直お一人お一人の環境やライフスタイルによって変わります。


そこで数回に分けて賃貸と家を購入した場合のメリットやデメリットをご紹介していきます(^^♪

今回は、賃貸の場合と、住宅を購入した場合のメリットをお話しします。

迷ってらっしゃる方のご参考になれば幸いです◎


◎持ち家のメリット


・賃貸よりも家族層向けの物件が豊富

・間取りの変更やリフォームが自由にできる

・内装や設備などのグレードが賃貸よりも高い

・退職までに完済すれば老後の住居費の負担や住居の心配が減る

・自分の資産として残せる

・団体信用生命保険に加入していれば、万が一のとき、住宅ローンがゼロになる

持ち家は、家族層向けの物件が豊富です。また戸建ての場合ですとお子様が走り回って階下の住人に迷惑になったり、ご近所の方に気を遣って生活をしなくてはいけないなどの心配はありません。

また、物件によっては間取り変更や設備などのグレードアップなどができますし、リフォームやDIYも自由にできるので、自由度が高い点と選択肢が多い点が大きなメリットですね。

さらに、持ち家だと資産になり、退職までに完済すれば老後の住居費の負担が軽くなります。また、老後になると賃貸を断られるケースが出てくるため、持ち家だとその心配はないといって良いでしょう。

将来お子様に資産としても残すことができます。住宅ローンさえ完済できればあとは毎年固定資産税を払えばよいだけですので、老後の資産計画も立てやすいかと思います。


賃貸のメリット

・いつでも気軽に住み替えができる

・初期費用が持ち家よりもかからない

・住居費(家賃)を調整できる

・住宅設備などのメンテナンスが不要

賃貸の最大のメリットは、なんといってもいつでも住み替えができること。転勤が多い、もう少し新しい家に住みたいなど、ライフステージが変わったときに気軽に引っ越すことができます

また、収入に合わせて住居費…家賃を調整することができます。持ち家の場合は、大多数の方が住宅ローンを組みますが、ローンの支払いは変わらずに続くことに対して、賃貸だと家計が悪化してしまった場合でも家賃の安い住居へ引っ越しすることができます。

ただ、次回に説明したいと思いますが、賃貸はいくら家賃を払っても自分の物にはなりません。一生を考えると、老後の住居はどうするのか、身元保証人の確保はできるかなどの心配があります。

いかがでしょうか?

お一人お一人のライフスタイルによって、賃貸が良いか購入するのが良いかは変わってくると思います。

次回は、それぞれのデメリットについてお話したいと思います(^^)/

※不動産関係のご相談がありましたらお気軽にご連絡ください◎

 お待ちしております♪

********************

株式会社 イーストライフ

TEL:0246-29-1811

********************





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