【2025年版】新築一戸建てと中古一戸建ての需要やメリット・デメリットをご紹介！
マイホームを購入するときに、新築一戸建か中古一戸建て、どちらにしようか悩む方もいるのではないでしょうか。
ここでは、新築一戸建てと中古一戸建ての需要、それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。
マイホームの購入をご検討中の方は、ぜひご覧ください。
新築一戸建て・中古一戸建てそれぞれの需要とは
中古一戸建てを選ぶ方が多いアメリカとは異なり、日本では「新築神話」と言われるほど、新築一戸建てを選ぶ方がほとんどでした。
ただし最近では、リフォームやリノベーションに対する国からの補助金制度の後押しがあり、中古一戸建てを購入して自分好みにリフォームやリノベーションをする方も増えています。
また、建築材などの費用が高騰し、新築一戸建ての購入費用負担が大きくなったのも、中古一戸建ての需要が増えている要因となっているでしょう。
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新築一戸建て・中古一戸建てそれぞれのメリット
まず、新築一戸建てのメリットは建物や設備が新しい点です。
建物は傷みにくく耐久性に優れており、最新の設備を設置すれば機能も充実しています。
また、最新の安全基準や耐震基準に合わせて建設されているため、安心して住めるでしょう。
中古よりも保険料を安く抑えられる、条件を満たせば住宅ローン控除・固定資産税の軽減など、税金の負担を軽減できるのもメリットです。
一方、中古一戸建てのメリットは、同じような立地や規模でも、新築一戸建てより費用を抑えて購入できる点です。
購入前の内見で建物の状態も確認できるでしょう。
その他、中古一戸建ては人気のエリアでも売りに出されている可能性があり、希望する立地に住みやすいのもメリットです。
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新築一戸建て・中古一戸建てそれぞれのデメリット
新築一戸建てのデメリットは、同じような立地や規模の中古一戸建てと比べて購入費用が高い点です。
人気の分譲住宅や注文住宅では、完成した時点で買主が決まっていることもあり、購入前の内見は難しいでしょう。
また、人気のエリアには古くから住んでいる方がいるため、そもそも新築物件の数も限られます。
一方、中古一戸建てのデメリットは修繕費用がかかる点です。
新築一戸建てには適用される税金の控除などが、中古一戸建ての場合には適用外となる場合もあります。
さらに、古い安全基準や耐震基準で建てられていたり設備が古かったりするのもデメリットでしょう。
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まとめ
新築一戸建ては耐震基準や設備面で最新のものを得られる反面、費用が高く、人気エリアでの購入は難しいです。
一方、中古一戸建ては修繕費用がかかりますが、購入費用を抑えられ、人気エリアでも購入しやすいでしょう。
それぞれを比較して、ご自身にはどちらが合っているのか検討しましょう。
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