【2026年版】不動産購入時にかかる固定資産税とは？いくらかかるのかご紹介
固定資産税とは、土地や建物などの固定資産を所有している人が、その価値に応じて納める税金です。
固定資産税の金額は、市町村が毎年1月1日に決める固定資産評価額に基づいて計算されます。
この記事では、固定資産が不動産購入時に与える影響や、どのくらいかかるのか、支払い時期についてご紹介します。
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固定資産とは？不動産の購入時にどう影響する？
固定資産とは、所有している資産のことを指し、土地や建物があげられます。
土地の場合は田や畑、建物の場合は工場や住宅が含まれるので事前に把握しておくことがおすすめです。
固定資産税は固定資産によって左右され、固定資産の価値が高いほど固定資産税は高くなります。
また、時間とともに価値が減少する償却資産も、固定資産税の課税対象になります。
医療機器やパソコン、コピー機などが該当し、自動車税の対象となる自動車や無形固定資産などは償却資産に含まれません。
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不動産購入時の固定資産税はいくらかかるのか
固定資産税は、毎年1月1日時点での不動産の所有者に対して課される税金です。
つまり、1月2日以降に不動産を購入すると、その年の固定資産税の支払いは買主と売主で精算する必要があります。
固定資産税の計算方法は、固定資産税評価額に1.4％をかけると算出することができます。
固定資産税を買主と売主で精算する場合は、日割りで計算する必要があるので注意しましょう。
不動産購入時には、この固定資産税の精算を考慮する必要があります。
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固定資産税を支払うのはいつなのか
固定資産税の支払いは、地域によって異なりますが一般的に1年間で4回にわけて支払うことができます。
支払い期間は、6月、9月、12月、2月の場合が多く見られます。
4回にわけて支払うことも、一括で支払うことも可能なので、ご自身のライフスタイルに合った支払い方法を見つけましょう。
ただ、一括で支払ったからといって、固定資産税が減額されることはないので注意が必要です。
詳しい納付期限や金額は、毎年4月～6月頃に送付される納税通知書で確認することができます。
納付期限を過ぎてしまうと、原則延滞金を支払わなければいけないので、期限を過ぎないように気をつけましょう。
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まとめ
固定資産とは、所有している土地や建物を指し、固定資産税の金額を左右します。
固定資産税の計算方法は、「固定資産税評価額×1.4％」で算出することができます。
支払い方法は、1年間で4回に分けて支払うか、一括払いにするかを選べるので、ご自身にあった方法を選びましょう。
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