マイホームの住み替えの流れとは？メリット・デメリットも解説
マイホーム住み替えを考えている方は、どのような流れで進めるべきなのか気になりますよね。
また、住み替えにはどのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか。
この記事では、マイホーム住み替えの基本的な流れ、メリット・デメリットについて解説します。
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マイホーム住み替えの流れ
マイホーム住み替えには、売り先行と買い先行の2つの方法があります。
売り先行とは、現在の住まいを先に売却してから新しい住まいを探す方法です。
買い先行とは、新しい住まいを先に購入してから現在の住まいを売却する方法です。
売り先行と買い先行の流れは異なるため、まずは自分がどちらの方法で住み替えをおこなうか決めましょう。
また、マイホーム住み替えは、大きな買い物であり、複雑な手続きが必要です。
そのため、事前に計画を立てて、スムーズに進めるようにすると良いでしょう。
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マイホーム住み替えのメリット
本章では、マイホーム住み替えの3つのメリットを解説します。
まず、資産価値が高まる可能性がある点です。
新築や築浅の住宅は、古い住宅よりも価値が高く、将来的に売却する際に有利となるでしょう。
次に、ライフスタイルに合わせた住まいを選ぶことができる点です。
家族構成やライフステージの変化に伴って、住まいのニーズも変わります。
そこで、住み替えをすると、広さや間取り、立地などを自分たちの希望に合わせることができます。
最後に、住宅ローンの完済が難しい場合も住み替えできる点です。
一般的に住宅ローン残債があると売却はできませんが、住み替えの場合は「買い替えローン」を利用できます。
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マイホーム住み替えのデメリット
まず、費用面では、住み替えには売却や購入の手数料や税金、引っ越し費用などがかかります。
これらの費用は数百万円にもなる場合もあるため事前いに予算計画を立てるのがおすすめです。
また、売り先行の場合は、仮住まいを必要とする場合がほとんどです。
賃貸物件を借りるとなると、そこでも費用が発生して負担となるでしょう。
さらに、期間面でもデメリットがあります。
住み替えには売却や購入の手続きや引っ越しの準備などが必要です。
これらの作業は時間と労力がかかりますし、ストレスも溜まるでしょう。
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まとめ
マイホーム住み替えには、売り先行と買い先行の2つの方法があるため自分に合うほうを選びましょう。
資産価値が高まる可能性がある点やライフスタイルに合わせた住まいを選ぶことができる点がメリットです。
一方、仮住まいを必要とする点や売期間が長い点がデメリットとして挙げられるため注意が必要です。
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