不動産を購入した際に来るお尋ねとは？内容や対応をどうするかを解説
不動産を購入したときに、税務署から手紙や電話で問い合わせが来る場合があるのをご存じでしょうか。
お尋ねがどうして来るのか、どのような質問をされるのか、心配になる方もいるでしょう。
この記事ではお尋ねとはなにか、調査の内容や対応はどうするのが良いかを解説するので参考にしてください。
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不動産購入時のお尋ねとは
お尋ねとは、確定申告の内容を調査するためにおこなわれる税務署からの問い合わせです。
問い合わせを受けた項目に対して、回答を提出するよう求められます。
対象者は、申告した経費が一般的な金額より高額だったり、申告内容に疑わしい点があったりする方です。
不動産の購入時にも対象になりやすく、登記すると法務局から税務署に情報が伝えられ、事実確認のお尋ねがおこなわれます。
おもに資金をどのように用立てたのかを調べるのが調査の目的です。
所得を隠していたり、他者からの資金贈与を受けているのに申告していなかったりなど、申告漏れがないかを確認します。
税務調査と違って法的な義務はないため、問い合わせへの回答は強制ではなく、税務署の職員が自宅に調査しに来るケースもありません。
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不動産購入時のお尋ねの内容
お尋ねの主な質問内容は、本人の住所氏名・買い入れた不動産の詳細・資金の出所などです。
現金一括払いで購入したときには、個人から借りた場合は貸主の情報、預貯金で購入した場合は利用した金融機関名などを問われます。
贈与を受けて資金を用意した場合に確認されるのは、贈与をおこなった者の情報や本人との関係、贈与税の申告に関する詳細です。
不動産の持分を分けた場合は、共有者の情報や持ち分割合、本人との関係が問われます。
数々の質問で税務署が知りたいのは、不動産が買えるほどの高額な所得があったのに、申告漏れがないかです。
また、無償の資金提供があった場合に、贈与税の申告漏れがないかを確認する目的もあります。
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不動産購入時にお尋ねが来たらどうする？
突然、税務署から問い合わせが来ると、どうするのが正しい対応なのか不安になる方は多いでしょう。
お尋ねは行政指導であり、法的な義務はないため、過剰に心配する必要はありません。
調査に応じた結果、間違いがあって訂正した場合にも、加算税はかからないのが一般的です。
ただし、回答を無視しても税務署から申告漏れを疑われている事実は変わらず、むしろ疑いを深めてしまう可能性があります。
税務署への呼び出しがあっても無視を続けると、最終的に税務調査がおこなわれるため、期限内に回答するのがおすすめです。
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まとめ
お尋ねとは、不動産の購入時などに、税務署が書面や電話でおこなう申告内容に相違がないかの調査です。
購入資金を調達する際に、所得税や贈与税の申告漏れがないかをおもに確認します。
法的な義務はありませんが、強制的な税務調査を避けるためにも、期限内に回答しましょう。
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