いわき市の新築一戸建て|株式会社イーストライフ > 株式会社 イーストライフ 本店のスタッフブログ一覧 > 土地の購入で必要な「所有権移転登記」とは?概要や必要書類をご紹介!

土地の購入で必要な「所有権移転登記」とは?概要や必要書類をご紹介!

≪ 前へ|中古住宅の値引きは可能なの?値引きしやすくなる特徴や注意点も解説!   記事一覧   派遣社員だと住宅ローンの利用は難しい?気になるポイントを解説!|次へ ≫

土地の購入で必要な「所有権移転登記」とは?概要や必要書類をご紹介!

土地の購入で必要な「所有権移転登記」とは?概要や必要書類をご紹介!

土地を購入する際には、売買契約だけでなく所有権移転登記も必要です。
所有権移転登記の手続きを怠ると、さまざまなトラブルに発展する可能性があります。
そこで今回は、土地の購入で必要になる「所有権移転登記」とは何か、手続きや必要書類をご紹介します。

土地を購入するときに必要な所有権移転登記とは

所有権移転登記とは不動産登記制度のひとつで、建物や土地の所有権が移ったときに権利者は誰なのか明確にするためにおこなう手続きです。
不動産売買による所有権移転登記は売主・買主が共同で申請をおこなう必要がありますが、ほとんどのケースで司法書士に手続きを委任します。
そのまま登記せずにいると、購入した土地の所有権を第三者に主張されかねません。
買主が所有権移転登記を済ませていないことを利用して、別の方に不動産を売却する事例も発生しています。
買主が損をするため、不動産を購入したら速やかに登記手続きを済ませてトラブルを未然に防ぐことが大切です。

▼この記事も読まれています
不動産購入で利用できる住宅ローンとは?種類と金利についてご紹介

土地を購入するときにおこなう所有権移転登記の必要書類

所有権移転登記の買主側の必要書類として代表的なものは、住民票の写しです。
住民票の写しは所有者本人の氏名や生年月日・性別・住所などが記載されている公的な証明書であるため、本人確認書類として利用されます。
発行場所は市役所以外にも出張所やコンビニエンスストアなどがあるので、早めに準備しておきましょう。
また、登記原因証明情報も提出しなければなりません。
これは売主と買主が連名で登記の原因を明記する書類で、一般的に司法書士が作成します。
その際は買主から司法書士への委任状が必要になるため、署名・捺印して提出しましょう。
司法書士への委任状は売主も提出しますが、買主は実印を用意する必要がありません。
印鑑証明書も必要ないので、売主よりかは準備に時間がかからないでしょう。
不動産の売買では必要書類が揃っていないと、スムーズに手続きが進まないため、引き渡し日が延びてしまいます。
売買契約を結ぶ日から逆算して、計画的に準備を進めていきましょう。

▼この記事も読まれています
不動産購入時の重要事項説明とは?確認すべきポイントと注意点もご紹介

まとめ

土地の購入でおこなう所有権移転登記とは、土地の所有権が移動した際に権利者を明確にするための手続きです。
そのまま手続きをせずにいると第三者に土地の所有権を主張されかねないため、トラブルに発展する可能性があります。
買主が登記手続きで必要な書類は、住民票の写しや登記原因証明情報・司法書士への委任状などです。
いわき市の新築一戸建てのことなら株式会社イーストライフお任せください。
お客様のライフスタイルやニーズに合った物件をご紹介させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|中古住宅の値引きは可能なの?値引きしやすくなる特徴や注意点も解説!   記事一覧   派遣社員だと住宅ローンの利用は難しい?気になるポイントを解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

    2024-08-23
    インスタはじめました!
    物件を紹介してます⬇⬇⬇
    2024-06-18
    LINEはじめました!
    友だち追加お願いします⬇⬇⬇

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 イーストライフ 本店
    • 〒970-8033
    • 福島県いわき市自由ケ丘46番地の10
    • TEL/0246-29-1811
    • FAX/-
    • 福島県知事 (1) 第003538号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-07
    【新築戸建】 泉町5丁目第1 の情報を更新しました。
    2025-02-07
    【新築戸建】 【Erde】 五色町1期 の情報を更新しました。
    2025-02-07
    【新築戸建】 郷ケ丘2丁目第8の情報を更新しました。
    2025-02-07
    【新築戸建】 錦町江栗1丁目第1の情報を更新しました。
    2025-02-07
    【新築戸建】 小名浜野田第2の情報を更新しました。
    2025-02-07
    【新築戸建】 平七軒町第1の情報を更新しました。
    2025-02-07
    【新築戸建】 錦町江栗馬場第1の情報を更新しました。
    2025-02-06
    【売地】 小名浜玉川町南 建築条件なしの情報を更新しました。
    2025-02-05
    【新築戸建】 泉滝尻1期 の情報を更新しました。
    2025-02-05
    【新築戸建】 錦町ウツギサキ第1の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【新築戸建】 泉町5丁目第1 

【新築戸建】 泉町5丁目第1 の画像

価格
3,220万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市泉町5丁目
交通
泉駅
徒歩11分

【新築戸建】 泉町5丁目第1 

【新築戸建】 泉町5丁目第1 の画像

価格
3,160万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市泉町5丁目
交通
泉駅
徒歩11分

【新築戸建】 泉町5丁目第1 

【新築戸建】 泉町5丁目第1 の画像

価格
3,160万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市泉町5丁目
交通
泉駅
徒歩11分

【新築戸建】 泉町5丁目第1 

【新築戸建】 泉町5丁目第1 の画像

価格
3,220万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市泉町5丁目
交通
泉駅
徒歩11分

トップへ戻る