住み替えでは、一戸建てから一戸建てへ引っ越すケースも多いです。
ただし、マンションではなく、同じ形態である一戸建てへ住み替えることに不安を感じる方もいらっしゃるでしょう。
今回は、一戸建てから一戸建てへ住み替える理由や手順、注意点を解説します。
マイホームの住み替えを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
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一戸建てから一戸建てへ住み替える理由とは
一戸建てから一戸建てへ住み替える理由としては、まず家が手狭になったことが挙げられます。
出産や子どもの成長にともない、より広い居住スペースを求めて住み替えを考える方は多いです。
この場合、土地選びにあたっては子どもの学区が変わらないように、同じエリアで選ぶ方もいらっしゃいます。
また、マイホームの老朽化を理由に、住み替えを考えるケースも多いです。
家は太陽や雨風の影響で劣化し、耐久性が低下します。
老朽化が進むと倒壊などのリスクも生じるため、老朽化が心配な場合には住み替えを行うのもひとつの手段です。
そして、仕事の都合で急な転勤が決まるケースもあります。
ただし、転勤だと会社都合での引っ越しとなり、住み替え先を自由に選べなかったり、住み替えるための時間が短かったりするので、計画的に準備を進めるのが大切です。
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一戸建てから一戸建てへ住み替える手順
一戸建てから一戸建てへ住み替える場合の手順には、売り先行と買い先行の2種類があります。
売り先行は、現在住んでいる一戸建てを売却してから、新居を購入する方法です。
資金計画を立てやすいものの、家が売れるまでの期間に見当がつかない場合もあるため、時間に余裕がある方におすすめの方法と言えます。
対して、買い先行は、新居を購入してから、前の一戸建てを売却する方法です。
買い先行であれば、じっくりと新居を検討できて、引っ越しまでの仮住まいを用意する必要がないメリットがあります。
すでに住宅ローンを返済していて、売却益に頼らなくても新居を購入できるのであれば、おすすめの方法です。
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一戸建てから一戸建てへ住み替える場合の注意点
一戸建てから一戸建てへ住み替える場合の注意点は、まず査定額です。
かならずしも査定額どおりに売却できるとは限らないので、こだわりすぎないのが大切です。
査定額に固執して、売却のタイミングを逃してしまうケースも少なくありません。
また、売却に時間がかかるケースがあるのも注意点と言えます。
スムーズに売れる場合もあれば、なかなか売れない場合もあるので、余裕のある売却スケジュールを立てるのがポイントです。
特に住宅ローンの残債がある状態で売却が長引くと、二重ローンとなるリスクがあるので注意しましょう。
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まとめ
一戸建てから一戸建てへ住み替えるケースについて解説しました。
一戸建てから一戸建てへ住み替える場合には、家が手狭になった、老朽化したなどの理由が挙げられます。
住み替えにあたっては、売却の手順や注意点も押さえておきましょう。
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