建売住宅で人気の間取りとは？内見時のチェックポイントも解説

建売住宅を購入する場合、どのような間取りが良いのか悩むことがあります。
そのような場合には、建売住宅で人気の高い間取りを参考にした家探しがおすすめです。
そこで今回は、建売住宅で人気のある間取りと内見時にチェックしたいポイント、建売住宅でも間取り変更は可能なのかを解説します。

建売住宅で人気の高い間取り

近年、建売住宅を購入する方からの人気が高い間取りとして挙げられるのが、家族とのコミュニケーションが取りやすい・開放感がある・収納力が充実しているものです。
具体的には、家族が集まるLDKは仕切りを作らない一体型で、調理中も会話に参加しやすい対面式キッチンに人気があります。
また、リビングルームは開放感あふれる2階までの吹き抜けにタイプに人気があり、自然と家族が集まる空間として支持されています。
さらに、食料品を備蓄しておけるパントリー・広いウォークインクローゼット、収納力の高いシューズクロークなども建売住宅で人気の高い間取りです。

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内見時にチェックしたい建売住宅の間取り

リビングだけ、キッチンだけなど1つの間取りに注目するのではなく、生活動線や家事動線を意識して、全体が使いやすい間取りかチェックしましょう。
玄関からリビングやキッチンまでが遠すぎる間取りは、買い物のあとに荷物を運び入れるときに苦労するかもしれません。
また、十分な収納スペースが確保されているかどうかも、内見時にチェックしたいポイントです。
とくに、小さな子どものいるファミリーの場合には、おもちゃやレジャー用品をしまう場所があるか確認すると良いでしょう。
さらに、内見時には、室内の快適さを左右する風通しについてチェックしておくのがおすすめです。
窓の位置が対面であれば風が通りやすくなりますので、実際に窓を開けて風通しを確認してみてください。

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建売住宅の間取りは変更できる？

建売住宅の間取り変更は基本的には不可能ですが、建物の建築前であれば対応可能なケースもあります。
どのタイミングまでであれば間取り変更が可能かは、工事の進捗状況によって異なるため、まずは販売業者へ確認することが大切です。
また、部屋の大きさを変えるなどの壁移動を含む間取り変更は、間仕切り壁や耐力壁の有無によって発生する費用が違う点に注意してください。
希望する変更内容によって建築プランが変更可能かどうか異なるほか、必要となる費用にも差がありますので、工事が進む前に早めの確認をおこないましょう。

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まとめ

建売住宅で人気の間取りとしては、LDK一体型・対面式キッチン・パントリーなどが挙げられます。
建売住宅の内見時には、全体の動線・収納スペース・窓の位置をチェックするのがおすすめです。
建売住宅の間取り変更は基本的にできませんが、建築前ならば可能なケースもありますので、早めに確認してみてください。
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