マイホームがあるのに転勤が決まってしまった方は「マイホームをどうしようか……」と考えるかもしれません。
転勤先によってはマイホームを売却しなければいけない場合もあるでしょう。
今回は、転勤になってしまったときマイホームをどうするかの選択肢をご紹介していきます。
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転勤でマイホームを売却する選択肢について
マイホームがあるのに転勤になってしまった場合、転勤からいつ戻れるか分からない場合などは、マイホームを売却する選択肢も考えなければなりません。
住宅ローン残高が残っている場合などは一括返済する必要があります。
売却するメリットはいくつかあり、税金や維持費などの諸費用がかからなくなることやマイホームの管理などが今後不要になることです。
しかし、購入した持ち家を手放す必要があるというデメリットもあるため慎重に検討する必要があります。
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転勤でマイホームを賃貸物件として出す選択肢について
転勤によってマイホームを手放さなければいけなくなったときは、賃貸物件として出すという選択肢もあります。
賃貸物件として出す場合「定期借家契約」を結ぶことで契約期間満了時に借主が退去するため、またマイホームとして住むことができます。
また、転勤の期間が決まっていない場合は「普通借家契約」を結ぶことで賃貸物件として更新ができるようになりますが、転勤が終わった後必ず持ち家が戻ってくる保証はありません。
賃貸物件としてマイホームを貸し出す際にはメリット・デメリットがあります。
メリットは持ち家を離れている期間に賃料の収入が入る点と、建物の管理をしなくても良い点です。
反対にデメリットは、途中で売却をすることができないほか、他人に自分の持ち家を貸し出すので抵抗を感じることがあるという点です。
メリット・デメリットをそれぞれ理解しておくことでマイホームを売却するのか、賃貸物件として出すのかを判断することができます。
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単身赴任の選択肢について
単身赴任の場合は、家族が持ち家に残ってくれているため売却する必要や賃貸物件として出す必要がありません。
その場合、住宅ローン控除などの補助が受けられるほか、お子さんがいる場合転校などの心配もなくなります。
家族と離れてしまうことにはなりますが、一つの選択肢として考えてみてはいかがでしょうか。
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まとめ
今回は、転勤になってしまった場合、マイホームの選択肢についてご紹介してきました。
売却に出す選択肢や、賃貸物件として出す選択肢・単身赴任などを理解しておくと、後悔しないようにすることができます。
家族や仕事のバランスを考えて、計画性をもって進めるようにしましょう。
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