【2026年版】住宅ローン完済時の平均年齢は？ローンを組むうえでの考え方を解説
住宅ローンを組むうえで悩んでしまうのが、滞りなく返済できるのかではないでしょうか。
今回は完済までの平均年齢について解説します。
また、時期の考え方やリタイア前に返済した場合についても触れているので、現在お悩みの方はご参考になさってください。
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住宅ローン完済時の平均年齢
住宅ローンを完済した方の平均年齢は、おおよそ73歳～78歳です。
住宅ローンを契約する年齢は30歳を超えてからがもっとも多く、そこからの借入期間は30～35年程度となります。
そのため、完済までの期間は30年以上かかり、完済する頃には70歳を超えていると考えられるでしょう。
ただし、あくまでもこの完済時は、年齢平均を数値化しただけの情報で、実際に完済するタイミングは人によって異なります。
たとえば、一括返済によりリタイア前にすべて返済している方もいるため、収入状況によって差が出るものとして考えましょう。
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住宅ローン完済の年齢時期の考え方
住宅ローンの考え方として、金利タイプをチェックする必要があります。
たとえば変動近隣の場合は低金利であるのがメリットではあるものの、経済状況によっては急に上がってしまう可能性も考慮しなくてはなりません。
現在日本では低金利の状況が続いていますが、いつそれが変わるかは分からないのです。
また、安定収入を得られているうちに返済するのも大切です。
現在は安定していても、いつ病気になったりけがをしたりして、収入が減ってしまうか分かりません。
もしもの事態が起こってローンが返済できなくなるリスクを解消するためにも、余裕があるうちに返しておいたほうが安心です。
できるだけ早期の返済を目指すのであれば、より細かい資金計画が必須です。
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住宅ローンをリタイア前に完済したい場合
老後を穏やかに過ごすためにも、リタイア前に返しておきたいと考える方は多いです。
その場合は、30歳の場合は月々8万円、40歳の場合は10万円の支払額を目指しましょう。
この目安であれば、返済期間が25～35年になるため、65歳になるまでに返せるでしょう。
また、頭金をできる限り多く支払っておき、返済の負担を軽減させることも大切です。
まとまったお金を準備できる場合は、積極的に頭金を多く支払っておけば、後々の返済が楽になるので、万が一収入が減ってしまうといった場合でも、プレッシャーが少なくて済むでしょう。
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まとめ
住宅ローン完済時の平均年齢は、73歳～78歳です。
ただし、あくまでも平均値を表しただけのものなので、リタイアする前に返済する方法もあります。
平均年齢になる前に返済したい場合は、頭金を準備しておくのがおすすめです。
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