住宅ローンを利用する際には、担保を提供するのが当たり前と考えている方が多いのではないでしょうか？
今回は担保を必要としない無担保住宅ローンを取り上げ、ローンの概要とメリット・デメリット、そして利用をおすすめする方を解説します。
マイホームの購入を検討している方は、ぜひローン選びの参考にしてください。
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無担保住宅ローンとは
無担保住宅ローンとは、その名のとおり担保のないローン、つまり担保を差し出さないで住宅取得の資金を借りられる金融商品です。
住宅ローンといえば、一般的に購入物件を担保として金融機関に差し出し、金融機関が抵当権を設定して取り組む有担保のローンをいいます。
金融機関は抵当権によって、ローン利用者が返済できない状態になってしまっても、住宅を売却してローンの回収が図れます。
抵当権を設定しないために、有担保のローンよりも利用条件が厳しくなるのが一般的です。
有担保のローンは、住宅を取得する際にしか利用できませんが、無担保住宅ローンは住宅資金全般に使えるローンとしてさまざまな用途に対応しています。
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無担保住宅ローンのメリット・デメリットとは
ローンの審査は申込人の属性と呼ばれる職業や収入が中心となり、取得する物件の価値を算出しません。
その結果、ローンの審査期間が短くなるメリットがあります。
また、抵当権を設定しないために、住宅取得に関わる諸費用の負担を軽減できるのもメリットの一つです。
一方で、無担保であるために、やむを得ないデメリットもあります。
ローン利用者が返済できない状態に陥ってしまうと、金融機関は担保がないためにローンの回収が困難になります。
このようなリスクを少しでも回避するために、金融機関は借入上限額を低く、借入期間も短く設定しています。
また、適用金利も有担保のローンと比較して高く設定されています。
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無担保住宅ローンがおすすめの人とは
無担保住宅ローンの大きな特長が、有担保のローンでは対象にしていない資金使途であっても、幅広く柔軟に対応している点です。
築年数が経過した家の取得、セカンドハウスや別荘の取得を検討している方には、利用をおすすめできます。
また、リフォームや建て替えを検討している方にも利用がおすすめです。
そして、担保をすぐに外したい事情があるならば、借り換えでの利用も検討してみてください。
資金使途については取り扱い金融機関により異なるため、事前に利用できるかどうかの確認が必要です。
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まとめ
一般的な有担保のローンと異なり、幅広い用途に利用できるのが無担保住宅ローンの魅力です。
デメリットとされる借入上限額や借入期間、そして適用金利などの厳しい条件さえクリアできれば、利用するメリットは十分にあります。
さまざまなローンが販売されていますが、最適なローンを選択してマイホームを購入してもらえれば幸いです。
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