マイホームの購入を考えているお客様から、規格住宅に関する問い合わせが多いです。
建売住宅や注文住宅などさまざまな住宅があるため、購入する利点や欠点はなにか、どのような方に向いているかの知識を身につけておくといざというときに役立つでしょう。
今回は規格住宅とはどのような物件なのか、購入するメリットとデメリットを踏まえつつ、どのような方に向いているのかを解説します。
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マイホームの購入を考える際によく目にする規格住宅とは
住宅は、建売住宅と注文住宅の2つに分類されます。
建売住宅は、あらかじめ完成された状態で販売されている物件です。
購入する前に建物の内見をおこない、希望に合った住まいを選択することができます。
一方、注文住宅の一種である規格住宅は、ハウスメーカーや工務店があらかじめ用意された規格に沿って建てられる住宅です。
事前に用意された規格には、建築の資材や間取り、外観、屋根などのパーツが含まれています。
お客様は、提供された選択肢から好みのデザインや素材を選んで組み合わせ、それを元に建築がおこなわれます。
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規格住宅を購入するメリットとデメリット
規格住宅では、あらかじめ用意された間取りや仕様に基づいて、大量生産された外壁や床材が使用されるため、注文住宅と比較して価格が安くなります。
また、規格型の物件では施工業者の資材搬入や建築工程がマニュアル化されており、短期間で家づくりが可能です。
たとえば、フルオーダーの注文住宅の場合は工期が4～6か月かかりますが、規格型の住宅では約3～4か月と短縮されます。
一方で、規格型の住宅を購入する際のデメリットは、基本的な仕様があらかじめ決まっているため、設計の自由度が低いことです。
特定の条件やこだわりがある場合は、規格型の住宅でも実現可能かどうかをハウスメーカーの担当者に確認することが重要です。
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規格住宅の購入が向いている方
規格住宅は、すべてを最初から決める必要がないため、ある程度選択肢を用意してもらいたい方に向いています。
また、家の購入は高額な買い物であり、自分の意思を少し反映させたいが、家の設計にこだわりがない方も規格型の住宅が適しています。
専門家が間取りやデザインを考慮して設計しているため、大きな失敗がなく、安心感があります。
また、仕事が忙しい方や夜勤の仕事がある方で、打ち合わせする時間が限られている場合も規格型の住宅がおすすめです。
なるべく早く住みたい方は、工期が短い規格型の建物が適しています。
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まとめ
規格住宅とは、注文住宅の一種で、ハウスメーカーや工務店があらかじめ用意されている規格に沿って建てられた住宅を示します。
あらかじめ用意されている間取りや仕様をもとに、大量生産された建材・資材を使うため注文住宅と比べて価格が安いです。
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