建売住宅を購入する際、駐車場の広さはチェックしておくと良いポイントのひとつです。
駐車場の広さは不動産会社やエリアによってさまざまですが、駐車場が狭いといわれる物件も多いため注意しましょう。
今回は、建売住宅で駐車場が狭いと起こるトラブルや必要な広さ、駐車場をチェックする際の注意点を解説します。
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建売住宅の駐車場が狭いと発生するトラブル
駐車場の広さは不動産会社や地域によって異なりますが、あまりにも狭い場合はさまざまなトラブルが生じる可能性があります。
まず考えられるトラブルの1つ目は、駐車場が狭いため車の出し入れが困難になることです。
建売住宅などで購入後に大型車に買い替えたい場合でも、駐車場の広さに制約があるため諦める場合があります。
2つ目のトラブルは、複数台車を停めた場合に扉が開けられなくなることです。
建売住宅の駐車場が狭い場合、2台以上の車を停めると扉が開けにくくなることがあります。
3つ目のトラブルとして、成長した子どもが車を購入した際に駐車できないことが挙げられます。
自宅の駐車場に余裕がない場合、将来子どもが車を購入しても自宅に駐車ができない可能性があります。
この場合、月極駐車場を借りることで解決できますが、追加の費用がかかることになります。
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狭いといわれる建売住宅の駐車場で必要な広さとは？
建売住宅の駐車場は、車の長さや幅、高さを考慮して、スムーズに車庫に出し入れしやすい広さが望ましいです。
一般的に、一戸建て住宅で車1台に必要な駐車場の広さには以下のデータが公表されています。
普通または大型車の場合は、奥行5.9m × 幅2.9m以上が推奨されています。
軽自動車でも、奥行4.0m × 幅2.2m以上が目安とされています。
これらの基準に基づいて、自分の所有する車や将来的に増える可能性のある台数などを考慮し、事前に駐車場の広さを確認することが重要です。
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狭いといわれる建売住宅の駐車場での注意点
建売住宅の駐車場をチェックする際には、施工状態にも注意が必要です。
まず、広さの確認はもちろんですが、駐車場の表面に何が敷き詰められているかも確認する必要があります。
コンクリートやアスファルトであれば見栄えが良く、除雪もしやすいというメリットがあります。
一方、砂利であればコストが抑えられ、歩行者が近づくと音がするため防犯効果も期待できます。
また、駐車場をチェックする際には、土地の形状にも注意が必要です。
前面道路の幅が狭い場合、車の大きさによってはスムーズに出入りできない可能性があるため、慎重に検討する必要があります。
旗竿地の場合は、どこに車を駐車するかを考える必要があります。
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まとめ
建売住宅の駐車場の広さは不動産会社やエリアによって異なりますが、あまりにも狭いと「出し入れが大変」「扉が開けられない」などのトラブルが考えられます。
車の長さや幅、高さなどを考慮して、駐車場に十分な広さがあるか事前に確認が必要です。
くわえて、施工状態や土地の形状も注意点として挙げられますので、快適に駐車場を利用できるよう事前に確認をしましょう。
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