新興住宅地とはどんな意味？地域の特徴や住むメリットを解説
土地は用途や特徴に応じてさまざまな種類に区分けされています。
不動産ポータルサイトなどで土地の情報を見ていて、「新興住宅地」と記された土地が目についた方も多いかもしれません。
今回は新興住宅地とはどのような意味なのかを解説し、新興住宅地の特徴や、新興住宅地のメリット・デメリットをお伝えします。
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新興住宅地とはどのような意味なのか
新興住宅地とは、それまでは宅地として利用されていなかった土地を開発し、新しく住宅地として整備した土地を意味する言葉です。
新興住宅地は郊外に多くみられますが、社宅や共同住宅として使われていた跡地を整備して新興住宅地とすることもあり、都市部に設けられるケースも少なくありません。
なお、新興住宅地とは真逆の意味を持つ宅地としては、「成熟住宅地」や「旧新興住宅地」の2種類があります。
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新興住宅地の特徴とは
新興住宅地は、子育て世代をターゲットに整備して作られることが多いため、緑豊かな公園が設置されるケースが目立つことが特徴的です。
新しく作られたばかりの宅地であることから、新興住宅地に住む人も別の地域から引っ越してきたばかりの人が多く、自治組織は未成熟と言わざるを得ません。
しかし、裏を返せば旧来の住宅地で問題となることが多い「しがらみ」が少なく、暮らしやすさを感じやすいでしょう。
一方で、近所付き合いは活発におこなわれる場合が多いため、人付き合いが苦手な方は窮屈に感じるかもしれません。
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新興住宅地のメリット・デメリット
新興住宅地ならではのメリットとして、水道・下水道が新しいことを挙げられます。
水道管の法定耐用年数は40年とされており、老朽化すると破裂したり、サビが出たりといった問題が生じがちですが、新興住宅地ならそのような問題は当面起こらないでしょう。
区画が明確に整備されており、土地の境界が明確なことも新興住宅地のメリットで、近隣住民とのトラブルが起こる可能性が低いです。
デメリットとしては、先述したように別の地域から引っ越してきたばかりの人が暮らすため、近隣にどのような人が住むかわからない点を挙げられます。
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まとめ
新興住宅地とは、別の用途で利用していた土地を開発し、新しく住宅地として整備した土地を意味します。
緑豊かな公園が設置されることが多く、子育て世代が暮らしやすいことが新興住宅地の特徴です。
また、水道・下水道が新しいことや、区画が明確で近隣トラブルが起こりにくいことも、新興住宅地のメリットと言えます。
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