いわき市の新築一戸建て|株式会社イーストライフ > 株式会社 イーストライフ 本店のスタッフブログ一覧 > 3階建て住宅を購入するメリット・デメリットとは?購入の注意点も解説

3階建て住宅を購入するメリット・デメリットとは?購入の注意点も解説

≪ 前へ|シングルマザーでも住宅ローンは利用可能?審査通過の年収やポイントを解説   記事一覧   旗竿地とはどういう土地?購入するメリット・デメリット・注意点をご紹介!|次へ ≫

3階建て住宅を購入するメリット・デメリットとは?購入の注意点も解説

3階建て住宅を購入するメリット・デメリットとは?購入の注意点も解説

狭く限られた土地でも広い居住スペースを確保できる点において、3階建ての住宅は人気があります。
そこで今回は、3階建て住宅を購入するメリット・デメリットや、建築する際の注意点を解説します。
マイホームの購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

3階建て住宅を購入するメリットとは

3階建て住宅は、まず3階からの眺望が良いのがメリットです。
高台に位置しているだけでは、周辺の住宅と目線がかぶりやすいですが、3階建てであればほかの住宅に遮られない眺望を確保できるでしょう。
周囲の住宅よりも高くなる分、日当たりや風とおしも良好になりやすいです。
また、間取りの選択肢が多いのも、3階建てのメリットです。
フロアが増え、スペースに余裕が生まれるため、ビルトインガレージや趣味の部屋、書斎などを設けられる可能性もあります。
さらに、フロアごとに使い分けが可能なので、プライバシーを確保した二世帯住宅にもできます。
店舗や事務所を兼ねた住宅にしたいケースでも、3階建てはおすすめです。

▼この記事も読まれています
不動産購入で利用できる住宅ローンとは?種類と金利についてご紹介

3階建て住宅を購入するデメリットとは

3階建て住宅のデメリットは、上下の移動が負担になることです。
若いうちは気にならなくても、年を取ったり高齢の家族と同居したりする場合は、フロア間の移動が大変になるかもしれません。
また、冷暖房効率が悪いのもデメリットです。
1階部分と3階部分で温度差が大きく、とくに夏は3階が蒸し暑くなるので、1日中エアコンがかかせないケースも少なくありません。
さらに、3階建ては建築費が高くなりやすい点もデメリットです。
3階建て住宅には構造計算の費用が必ずかかるうえに、2階建てとくらべると工事費用もかさみます。

▼この記事も読まれています
住宅購入におけるオーバーローンとは?注意点とリスクもご紹介

3階建て住宅の購入で知っておきたい建築する際の注意点

3階建て住宅を建築する際の注意点として、耐震性が挙げられます。
平屋や2階建ての住宅よりも1階部分にかかる負荷が大きく、地震の影響も大きく受けやすいので、建物構造が耐震性を決めるポイントとなります。
また、日当たりを考慮した設計が必要なのも注意点です。
住宅密集地では、3階建てでも1階部分や2階部分の日当たりが良くないケースも多いので、吹き抜けを設けるなど間取りの工夫が必要になります。
ほかに、将来的なメンテナンス費用がかさみやすいのも注意点です。
3階建ては外壁・床面積が2階建てよりも広いので、修繕範囲が広くなりやすく、足場の設置費用も高くなります。
建築する時点で劣化しにくい建材を選んだり、自然素材のものを選んだりすると、ランニングコストを抑えられるでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産購入時の重要事項説明とは?確認すべきポイントと注意点もご紹介

まとめ

3階建て住宅は、眺望が良い、間取りの選択肢が広がるなどのメリットがある一方、各階の移動負担が大きいなどのデメリットもあります。
建築時には、日当たりや耐震性を考慮した設計、ランニングコストを抑える建材選びなどの注意点を押さえておきましょう。
いわき市の新築一戸建てのことなら株式会社イーストライフお任せください。
お客様のライフスタイルやニーズに合った物件をご紹介させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|シングルマザーでも住宅ローンは利用可能?審査通過の年収やポイントを解説   記事一覧   旗竿地とはどういう土地?購入するメリット・デメリット・注意点をご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 イーストライフ 本店
    • 〒970-8033
    • 福島県いわき市自由ケ丘46番地の10
    • TEL/0246-29-1811
    • FAX/-
    • 福島県知事 (1) 第003538号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-12-05
    小名浜丹波沼第1 全13棟の情報を更新しました。
    2023-12-05
    平中山第2の情報を更新しました。
    2023-12-05
    小名浜丹波沼第1の情報を更新しました。
    2023-12-05
    平沼ノ内第6の情報を更新しました。
    2023-12-05
    常磐湯本町第2の情報を更新しました。
    2023-12-05
    小浜町2期3棟の情報を更新しました。
    2023-12-05
    平7期2棟の情報を更新しました。
    2023-12-05
    勿来町酒井第2の情報を更新しました。
    2023-12-05
    好間町上好間3期5棟の情報を更新しました。
    2023-12-05
    錦町鳥居西1棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


小名浜丹波沼第1 全13棟

小名浜丹波沼第1 全13棟の画像

価格
2,480万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市小名浜字丹波沼144-1
交通
泉駅
徒歩44分

平中山第2

平中山第2の画像

価格
2,930万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市平中山字諏訪下
交通
いわき駅
徒歩46分

小名浜丹波沼第1 全13棟

小名浜丹波沼第1 全13棟の画像

価格
2,850万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市小名浜字丹波沼144-1
交通
泉駅
徒歩44分

小名浜丹波沼第1

小名浜丹波沼第1の画像

価格
2,930万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市小名浜字丹波沼144-1
交通
泉駅
徒歩46分

トップへ戻る