住宅ローンのボーナス払いとは？仕組みやメリットを解説！
住宅ローンのボーナス払いとは、年に2回のボーナスを使って、住宅ローンの返済を行う仕組みです。
この方法にはメリットだけではなく、デメリットも生じるので注意が必要です。
今回は、住宅ローンのボーナス払いの仕組みやメリット・デメリット、ポイントについて解説します。
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住宅ローンのボーナス払いの仕組みについて
まず、住宅ローンの返済方法には「毎月払い」と「ボーナス払い」の2種類あり、毎月払いとは毎月一定の支払いをおこなう方法です。
一方、住宅ローンのボーナス払いとは、毎月の返済額にくわえて、年に2回ボーナスの一部を返済する方法です。
ボーナス払いを利用する際は、住宅ローンの契約時点で支払うボーナスの割合を決めます。
一般的には、借入額の40％～50％程度を割合として設定する方が多いです。
なお、ボーナス払いにはメリットとデメリットどちらも生じるため事前に把握する必要があります。
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住宅ローンのボーナス払いを利用するメリット・デメリット
住宅ローンのボーナス払いするメリットは、月々の返済額が減り、生活費や貯金に余裕ができることです。
とくに、別のローンがあって毎月の支出を抑えたい方にはおすすめでしょう。
しかし、ボーナス払いにはデメリットもあります。
まず、ボーナスが支給されない場合や減額された場合には、返済計画が狂ってしまう可能性があります。
そのため、ボーナス払いを利用する場合は、ボーナスの支給状況や将来の収入見通しをしっかり考える必要があります。
また、ボーナス払いを利用すると、月々の返済額が少なくなる分、借入期間が長くなります。
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住宅ローンのボーナス払いで押さえておくべきポイント
住宅ローンのボーナス払いをする際には、押さえておくべきポイントがあります。
まず、ボーナスの支給が今後も継続的にあるかどうか押さえておきましょう。
ボーナスが継続的にある場合も金額の増減、転職を検討している方は転職先のボーナスについて把握する必要があります。
次に、貯金できるかどうかもポイントです。
ボーナス払いを利用しても問題なく貯金ができるのであれば良いですが、返済の割合が適切でなければ万一の際に金銭的負担が大きくなるでしょう。
最後に、金銭的余裕がある場合は一部繰り上げ返済を利用するのもおすすめです。
一部繰り上げ返済は、返済期間の短縮や利息の軽減が期待できます。
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まとめ
住宅ローンのボーナス払いとは、毎月の返済額に加えて、年に2回ボーナスの一部を返済する方法で、借入額の40％～50％程度を割合として設定する方が多いです。
月々の返済額が減る点がメリットですが、ボーナスが支給されない場合は、返済計画が狂ってしまう可能性があるので注意しましょう。
そして、ボーナスの支給が今後も継続的にあるかどうか把握することが大切で、金銭的余裕がある場合は一部繰り上げ返済を利用するのもおすすめです。
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