いわき市の新築一戸建て|株式会社イーストライフ > 株式会社 イーストライフ 本店のスタッフブログ一覧 > 住宅ローンの事務手数料とは?相場はどのぐらい?

住宅ローンの事務手数料とは?相場はどのぐらい?

≪ 前へ|マイホームの住み替えの流れとは?メリット・デメリットも解説   記事一覧   競売物件を購入するメリットとデメリットとは?|次へ ≫

住宅ローンの事務手数料とは?相場はどのぐらい?

住宅ローンの事務手数料とは?相場はどのぐらい?

住宅を購入する際には、金融機関から住宅ローンを借りる人が大半です。
ローンを借りる際には、住宅購入に必要な代金の上に、さまざまな手数料や費用が上乗せされるため、借入金額は物件購入価格よりも高くなってしまいます。
こうした手数料の一つである事務手数料とは、具体的にどんな手数料なのでしょうか?

住宅ローンの事務手数料とは?

ローンを借りる際には、さまざまな経費が発生します。
その中でも事務手数料は比較的大きな割合を占めるため、気になるという人は多いでしょう。
住宅ローンの事務手数料とは、金融機関がローンを実行する手続きの中で必要となる作業に対して支払う手数料を指します。
金融機関ごとに呼び方は異なり、取扱手数料とか融資事務手数料と言った呼び方をするところもありますが、意味や役割は同じです。

▼この記事も読まれています
転職は住宅ローンに影響する?申し込みのタイミングをご紹介

事務手数料の相場はどのぐらい?

住宅ローンを借り入れる際には、借り入れる金額に対して数パーセントの諸経費が掛かります。
そのため、経費だけでも数十万円となることは多いですし、ローン額によっては数百万円となることもあります。
このうち事務手数料の相場は、手数料の計算を定率型でするのか、それとも定額型かによって異なります。
定率型で計算した場合、手数料はローン借り入れ金額に対して2.2%が相場です。
金融機関ごとに手数料率が設定されており、それを借入総額にかけて計算します。
一方の定額型は、いくら借りるのかに関係なく一律の金額が手数料として課せられます。
相場は数万円から33万円程度が一般的です。
この定率型と定額型は、金融機関ごとに決まっていることもあれば、借りる側が選べるローン商品もあります。
一般的に、事務手数料として支払う金額だけを見ると、定額型の方が金額は少なくなる傾向にあります。
しかし住宅ローン商品によっては、ローン金利が定率型よりも高かったり、また保証料が別途で発生することもあり、必ずしも定額型の方がトータルで見てお得とは言えません。

▼この記事も読まれています
住宅ローンを滞納するとどうなる?滞納した場合の対処方法もご紹介

保証料も加味して検討したい

住宅ローンを借りる際には、万が一返済できなくなった場合に残額を返済してくれる保証会社の利用がマストとなっていることが少なくありません。
事務手数料と保証料の両方を支払うタイプは、保証料型と呼ばれており、事務手数料が安く、保証料が高めに設定されているのが一般的です。
この保証会社に対して支払う保証料の支払い方法には、一括前払いと金利上乗せの2種類があります。
外枠方式は初期費用の負担が大きいですが、返済総額が少なく済むので月々の返済を抑えたい人に向いています。
逆に内枠方式は初期費用を抑えることができるので、初期費用の用意が難しい人に向いています。
手数料や保証料の払い方、完済までに支払う合計額を計算した上で、より支出を抑えられる選択肢を選びたいものです。

▼この記事も読まれています
転勤になってしまったときマイホームをどうする?選択肢についてご紹介

まとめ

住宅ローンを組む際にかかる事務手数料は、金融機関へ支払う手数料です。
保証会社へ支払う保証料と合わせて、完済までどのぐらいの金額がかかるのかを計算した上で、少しでもお得になる方法を選びましょう。
いわき市の新築一戸建てのことなら株式会社イーストライフにお任せください。
お客様のライフスタイルやニーズに合った物件をご紹介させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|マイホームの住み替えの流れとは?メリット・デメリットも解説   記事一覧   競売物件を購入するメリットとデメリットとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

    2024-06-18
    LINEはじめました!
    友だち追加お願いします⬇⬇⬇

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 イーストライフ 本店
    • 〒970-8033
    • 福島県いわき市自由ケ丘46番地の10
    • TEL/0246-29-1811
    • FAX/-
    • 福島県知事 (1) 第003538号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-21
    【子育て支援対象】内郷御台境町第3の情報を更新しました。
    2024-06-21
    ★土日オープンハウス実施中★【子育て支援対象】平下平窪第10の情報を更新しました。
    2024-06-21
    【子育て支援対象】常磐下船尾町第1の情報を更新しました。
    2024-06-21
    【子育て支援対象】鹿島町船戸第5 全12棟の情報を更新しました。
    2024-06-21
    【価格変更!!】泉滝尻2丁目第1の情報を更新しました。
    2024-06-21
    【価格変更!!】薄磯1丁目第1の情報を更新しました。
    2024-06-21
    【子育て支援対象】郷ケ丘2丁目第6の情報を更新しました。
    2024-06-20
    【子育て支援対象】若葉台3期の情報を更新しました。
    2024-06-20
    【子育て支援対象】内郷御厩町 全4棟の情報を更新しました。
    2024-06-20
    【子育て支援対象】平中神谷3期 全4棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【子育て支援対象】内郷御台境町第3

【子育て支援対象】内郷御台境町第3の画像

価格
2,880万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市内郷御台境町六反田
交通
いわき駅
徒歩38分

【子育て支援対象】内郷御台境町第3

【子育て支援対象】内郷御台境町第3の画像

価格
2,830万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市内郷御台境町六反田
交通
いわき駅
徒歩38分

【子育て支援対象】内郷御台境町第3

【子育て支援対象】内郷御台境町第3の画像

価格
2,830万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市内郷御台境町六反田
交通
いわき駅
徒歩38分

【子育て支援対象】内郷御台境町第3

【子育て支援対象】内郷御台境町第3の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
福島県いわき市内郷御台境町六反田
交通
いわき駅
徒歩38分

トップへ戻る