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住宅ローンを一括返済するメリットとは?注意点についても解説

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住宅ローンを一括返済するメリットとは?注意点についても解説

住宅ローンを一括返済するメリットとは?注意点についても解説

住宅ローンを一括返済する場合、タイミングを意識しておこなうことが重要になってきます。
タイミングを間違えると、返済が済んだ後に苦労することになるかもしれません。
そこで今回は、住宅ローンを一括返済するメリットと注意点、おすすめのタイミングについて解説します。

住宅ローンを一括返済するメリットとは?

返済中だった住宅ローンを一括返済する最大のメリットは、「支払う利息を減らすことができる」ことです。
返済期間が長ければ長いほど利息の負担が大きくなり、最終的な返済額も高くなります。
一括して一気に返済してしまえば、本来の返済期間中に負担するはずだった利息を支払う必要がなくなるわけです。
そして、当然すべて返済することで月々の出費からローンの返済分がなくなりますから、より余裕を持った資金計画を立てていくことができるようになるでしょう。
毎月の家計の収支に余裕ができれば、気持ちにもゆとりが生まれるので、まとまった資金が入ったときは一括返済を検討してみても良いでしょう。

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住宅ローンを一括返済する際の注意点

このようにメリットが大きい住宅ローンの一括返済ですが、注意点もあります。
まず手数料がかかってしまう可能性がある点です。
本来なら何十年とかけて返済していく契約だったものを一気に返済することになるため、その手続のために手数料が求められることもあるのです。
もうひとつの注意点は、返済したら抵当権を抹消する登記をおこなう必要があります。
ローンを完済した段階で融資をしていた金融機関から抹消登記のための書類を受け取ることができますから、しかるべき手順に基づいて必ずおこなうようにしましょう。
これを忘れていると、ローンを完済したのにその住宅に抵当権があるという奇妙な状況になってしまいます。
また、無理をして一括返済にこだわらないことも大切です。
一気に返済したせいで手元の資金がなくなってしまっては、不意な出費が必要になったときに対応できない可能性があります。

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住宅ローンを一括返済するタイミング

住宅ローンを一括返済するのに適したタイミングは、もちろんお金が用意できたタイミングとなるわけですが、上記のように無理して早めに返すのではなく、完済してもある程度手元にお金が残る状況でおこなうようにしましょう。
それから現在と近い将来における家計の状況も重要で、出費が減るタイミングで完済するのが理想的です。
例えば子どもの教育費の負担が減るなど、今後家計の負担が減る見込みがあれば、貯金を切り崩してでも一括返済することが可能になるはずです。
定年退職のタイミングも良いでしょう。
まとまった額の退職金が入るようであれば、収入の落ちる老後に備えて退職金を返済に充てることも検討しましょう。

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まとめ

このように住宅ローンの一括返済は、そのメリットを十分に得るためにも完済した後の家計の状況も踏まえた上で、しかるべきタイミングを見極めることが重要になってきます。
無理して返済をして、その後に不意な出費があった場合困るといったことがないようにしましょう。
子どもの教育費がかからなくなるタイミングや、定年退職時に一括返済することがおすすめです。
いわき市の新築一戸建てのことなら株式会社イーストライフへ。
お客様のライフスタイルやニーズに合った物件をご紹介させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。


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