住宅を購入する方法にはさまざまな方法がありますが、自分好みの家を一から建てる注文住宅はコストが高いです。
そのためなるべくコストを抑えたローコスト住宅が人気になりつつありますが、建売住宅とはどう異なるのでしょうか。
今回は、建売住宅とローコスト住宅とはどのようなものなのか、両者の違いやメリット・デメリットについてご紹介します。
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建売住宅とローコスト住宅の違い
建売住宅とローコスト住宅には、購入価格帯に違いが存在します。
ローコスト住宅は坪単価40万～60万円台であり、平均的な広さである30～35坪程度の住宅であれば1,200万～2,100万円程度で建築可能です。
一方、建売住宅を購入する際は土地代も込みになるため、同程度の広さでも約1,000万～5,000万円と幅広くなっています。
価格にはこれほどの違いがあるものの、両者の間に品質の違いはほとんどなく、明確な優劣はありません。
そのため、立地やデザイン、実際の価格などを比較して好きなほうを選ぶと良いでしょう。
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建売住宅のメリットやデメリット
建売住宅とは、ハウスメーカーが設計して建築した家と土地がセット販売されている物件のことです。
多くの場合、ハウスメーカーが広い土地を購入して同一規格の家を複数建築しているため、価格が安く抑えられています。
建売住宅のメリットは、価格が安いため住宅ローンの借り入れ金額を抑えられる点です。
また、すでに住宅が建っているため購入してから入居までがスピーディに進みます。
一方、デメリットは住宅を好きなデザインにできない点や、周囲の住宅とデザインが似通ってしまう点です。
くわえて、建築途中の様子が見られないため、外側から見られない部分がどうなっているかは分かりません。
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ローコスト住宅のメリットやデメリット
ローコスト住宅とは、一般的な注文住宅よりも安く建築できる住宅のことです。
比較的自由にデザインをカスタムできますが、ある程度規格化されており建材を大量仕入れしているためコストがカットされています。
ローコスト住宅のメリットは、建売住宅同様価格が安く住宅ローンへの負担を軽減できる点です。
また、内装などのカスタマイズができるため好みを反映させられます。
一方、デメリットは注文住宅ほど自由度が高くなく、大幅な間取り変更はできない点です。
さらに、設備のグレードを上げようとすると想定よりも価格が高くなる可能性があります。
ほかにも、購入が決まってから建築するため、入居までに時間がかかる場合が多いです。
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まとめ
建売住宅とローコスト住宅は価格や購入のタイミングが異なるものの、品質にはあまり差がありません。
建売住宅は購入からすぐに入居できますが、規格が決まっており変更の余地がないデメリットがあります。
一方、ローコスト住宅はある程度自由にカスタムできますが、入居までに時間がかかるため注意しましょう。
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