日本政府は国家を挙げて地球温暖化対策に取り組んでおり、エコな暮らしを実現できる「認定長期優良住宅」の建築を推進中です。
マイホームが認定長期優良住宅として認定されると、さまざまな優遇措置を受けられます。
今回は認定長期優良住宅とは何か解説し、優遇措置で軽減される税金や優遇措置を受けるための概要、要件をご紹介します。
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認定長期優良住宅とはどんな住宅なのか
認定長期優良住宅とは、長期優良住宅の普及の促進に関する法律によって定められた基準を満たした住宅です。
認定長期優良住宅には「耐震性が高い」「省エネで地球環境にやさしい」といった特徴があります。
取り壊しをせずに長期間住み続けることが可能なため、近年話題のSDGsの考え方にもマッチしています。
認定長期優良住宅を建築する場合、補助金や税金の優遇措置を受けることが可能です。
原則としてみずから申請しなければ支給されないものが多いため、優遇措置について詳しく知っておきましょう。
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認定長期優良住宅に対する優遇措置で軽減される税金の概要
認定長期優良住宅に対する優遇措置の種類は、さまざまです。
まず、一般住宅とは登録免許税の税率が異なり、保存登記は0.15％から0.1％に、移転登記は0.3％から0.2％に軽減されます。
不動産取得税に関しては、一般住宅における控除額は最大1,200万円にとどまります。
しかし、認定長期優良住宅の控除額は1,300万円まで拡大されるため、非課税となる確率が高まるでしょう。
固定資産税は住宅を新築で取得した場合に2分の1に軽減されますが、この期間は一般住宅が3年間であることに対し、認定長期優良住宅は5年間に延長されます。
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認定長期優良住宅の優遇措置を受けるための要件
認定長期優良住宅の認定を受けるためには、まず基準に沿った設計をおこなって要件を満たし、技術審査を受けたうえで所管行政庁に認定申請をする必要があります。
必要書類を提出して申請が受理されると適合検査がおこなわれ、問題がなければ長期優良住宅として認定され、認定通知書が交付されるのが基本的な流れです。
また、優遇措置の適用を受けるために必要なことは、確定申告の際に「計算明細書」「年末残高証明書」「登記事項証明書」「請負契約書または売買契約書の写し」などを提出することです。
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まとめ
認定長期優良住宅とは、法律により定められた基準を満たす住宅です。
長期優良住宅として認められると、登録免許税や不動産取得税、固定資産税などの優遇措置を受けられます。
優遇措置を受けるためには一定の要件を満たす必要があるため、概要を確認して認定長期優良住宅の建築が得意な会社に建築を依頼しましょう。
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