固定資産税12万は妥当？課税対象の資産・支払い時期もご紹介
一戸建て住宅にかかる固定資産税の平均は、1年分で12万円前後と言われています。
マイホームを購入したら、その後土地や建物を所有し続ける限り固定資産税が発生するため、物件の維持費用としてあらかじめ見積もっておくことが重要です。
今回は、一戸建て住宅の固定資産税の平均額や、そもそも固定資産税とはどんな税金なのか、いつ支払いをおこなうのかを解説します。
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住宅の固定資産税は平均いくら？
一戸建て住宅の場合、1年分の固定資産税の平均は12万円前後です。
基本的な固定資産税の計算方法は、土地と建物それぞれの固定資産税評価額を算出し、それらに規定の税率（標準税率1.4%）を乗じるというもの。
ただし、実際には住宅用地に対する課税標準の軽減措置を利用できるため、税率は1.4%よりも低くなります。
土地面積200㎡以下の部分は6分の1、200㎡超の部分は3分の1を固定資産税評価額に乗じる形です。
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固定資産税とは
そもそも、固定資産税とはどんな税金なのでしょうか。
固定資産税とは、土地や建物といった固定資産に対してかかる税金のこと。
対象となる資産は「土地・家屋」と「償却資産（事業の用に供することができる資産）」の2種類に分けられ、毎年1月1日時点で所有しているものに課税されます。
土地・家屋の場合は、毎年4月～6月頃に各市町村（東京都23区内は都）から納付書が送られてきます。
償却資産の場合は、毎年1月1日時点で所有している資産の内容を「償却資産申告書」にまとめ、1月31日までに市町村または市税事務所、都税事務所等に自ら申告しなければなりません。
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固定資産税の支払い方法・時期
固定資産税は、毎年4月～6月頃に納付書を受け取ったら、金融機関や自治体の窓口、コンビニのレジ、ATM、インターネット経由など任意の方法で支払いをおこないます。
年4回に分けての支払いが基本で、多くの場合、支払いの時期は6月・9月・12月・2月です。
毎年1回目の支払い時期に、1年分の固定資産税を一括納付することもできます。
分割してもいずれは同額を支払うことになるため、手元の資金に余裕がある場合は、支払いの手間を減らすために一括納付を検討しても良いでしょう。
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まとめ
一戸建て住宅における1年分の固定資産税は、平均で12万円前後です。
固定資産税は、毎年1月1日時点で所有している固定資産（土地や建物など）に対して課税されます。
毎年6月・9月・12月・2月の4回払いが基本ですが、1年分の固定資産税を一括納付し、支払いの手間を一度で済ませることも可能です。
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